Dom na sprzedaż Bytom, Szombierki

Opis nieruchomości

Okazja inwestycyjna | 3/4 domu | 120 m² | działka 400 m² | Bytom Szombierki

Na sprzedaż 3/4 domu o powierzchni 120 m², położonego w Bytomiu, w dzielnicy Szombierki. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 400 m² i stanowi ciekawą propozycję dla inwestora szukającego nieruchomości z możliwością adaptacji pod najem lub dalszą odsprzedaż. Cena ofertowa wynosi 335 000 zł.

Budynek wymaga remontu i daje duże możliwości aranżacyjne. Zgodnie z założeniem oferty nieruchomość można przystosować pod 3 niezależne mieszkania lub alternatywnie pod 2 większe lokale z wykorzystaniem poddasza użytkowego.

To dobra propozycja pod najem długoterminowy, najem pracowniczy, podział na lokale, flip lub inwestycję kapitałową.

Układ i możliwości aranżacyjne:

• 6 pokoi – przestrzeń z możliwością podziału i dostosowania do kilku niezależnych lokali
• poddasze użytkowe – dodatkowa powierzchnia ok. 25 m², możliwa do wykorzystania przy adaptacji
• piwnica – dodatkowa przestrzeń gospodarcza
• magazyn zewnętrzny – ok. 10 m², z możliwością wykorzystania np. jako komórki lokatorskie
• parking – duży atut przy przyszłym wynajmie lub podziale nieruchomości
• działka – teren o powierzchni ok. 400 m²

Najważniejsze informacje:

• cena: 335 000 zł
• powierzchnia domu: 120 m²
• powierzchnia działki: 400 m²
• liczba pokoi: 6
• rodzaj nieruchomości: 3/4 domu / kamienica
• technologia budowlana: cegła pełna
• liczba pięter w budynku: 2
• stan budynku: do remontu
• nieruchomość pusta
• poddasze użytkowe: ok. 25 m²
• możliwość wydzielenia 3 niezależnych mieszkań
• alternatywnie: 2 lokale + poddasze użytkowe
• piwnica
• magazyn zewnętrzny ok. 10 m²
• pełne media: gaz, woda, kanalizacja
• własny parking
• niskie koszty utrzymania
• elastyczny układ pod inwestycję
• oferta na wyłączność

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość daje możliwość stworzenia kilku niezależnych lokali mieszkalnych, co może znacząco zwiększyć jej rentowność. Układ budynku pozwala rozważyć różne warianty adaptacji — od podziału na mniejsze mieszkania po przygotowanie większych lokali pod najem.

Możliwe kierunki wykorzystania:

• najem długoterminowy
• najem pracowniczy
• podział na lokale i dalsza odsprzedaż
• flip inwestycyjny
• inwestycja kapitałowa
• stworzenie mieszkań z dodatkowymi komórkami lokatorskimi

Standard nieruchomości:

Budynek jest do remontu, co pozwala inwestorowi zaplanować prace od podstaw i dostosować nieruchomość do wybranego modelu biznesowego. Stan do własnej aranżacji jest szczególnie korzystny przy planowanym podziale na lokale, ponieważ umożliwia zaprojektowanie instalacji, układów pomieszczeń oraz standardu wykończenia pod konkretną grupę najemców lub kupujących.

Dodatkowym atutem jest piwnica oraz magazyn zewnętrzny, które mogą zostać wykorzystane jako zaplecze gospodarcze lub komórki lokatorskie.

Media:

• gaz
• woda
• kanalizacja

Działka i otoczenie:

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni ok. 400 m². Teren daje możliwość zorganizowania miejsc parkingowych, co jest ważnym atutem przy wynajmie mieszkań lub dalszej odsprzedaży lokali.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w Bytomiu, w dzielnicy Szombierki. To lokalizacja z dostępem do infrastruktury miejskiej oraz komunikacji, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• sklepy spożywcze
• punkty usługowe
• przystanki komunikacji miejskiej
• szkoły i przedszkola
• miejsca parkingowe
• tereny zielone
• szybki dojazd do centrum Bytomia oraz miast ościennych

Dla kogo?

To propozycja przede wszystkim dla inwestora, który szuka nieruchomości z potencjałem pod adaptację, podział i najem. Obiekt może sprawdzić się również dla osób planujących stworzenie kilku niezależnych mieszkań, zakup pod flip lub długoterminową inwestycję kapitałową.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Bezpłatnie sprawdzimy możliwości finansowania i pomożemy znaleźć najlepsze rozwiązanie.

Kontakt:
Anna Garncarek
tel. 510 588 108