Dom na sprzedaż Zbrosławice, Karchowice

Opis nieruchomości

ALTERNATYWA DLA DOMU | OGRÓD OK. 900 m² | PONAD 150 m² PRZESTRZENI

Szukasz miejsca, które daje swobodę życia w domu, ale nie wiąże się z utrzymaniem całej, samodzielnej posesji?

W spokojnych Karchowicach oferujemy komfortowy lokal mieszkalny o powierzchni 92,03 m², położony na wysokim parterze zadbanego budynku dwulokalowego. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje również około 53 m² piwnicy, pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 8,20 m² oraz wydzielona do korzystania część ogrodu o powierzchni około 900 m².

Łącznie daje to ponad 150 m² funkcjonalnej przestrzeni, którą można wykorzystać zarówno do codziennego życia, jak i realizacji własnych pasji.

Nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie technicznym i wizualnym, dzięki czemu można wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Część mieszkalna obejmuje:

• pokój o powierzchni 22,74 m², który pełni funkcję przestronnego salonu z bezpośrednim wyjściem do ogrodu
• pokój o powierzchni 22,10 m² z wydzielonymi dwiema strefami – część biurowa oraz pokój dziecięcy
• sypialnię o powierzchni 15,91 m²
• kuchnię o powierzchni 9,82 m²
• łazienkę o powierzchni 6,14 m²
• osobne WC
• pomieszczenie gospodarcze
• przedpokój
• wiatrołap

Trzy niezależne i ustawne pokoje pozwalają wygodnie zaaranżować salon, sypialnię oraz pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Układ zapewnia komfort zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie.

Ogród, który daje prawdziwą swobodę

Jednym z największych atutów nieruchomości jest wydzielona do korzystania część ogrodu o powierzchni około 900 m², jest to zadbany teren, na którym można stworzyć własną strefę wypoczynku, plac zabaw, warzywnik, ustawić basen lub organizować spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

Taras może pełnić funkcję letniej jadalni albo spokojnego miejsca na poranną kawę. Liczne nasadzenia nadają ogrodowi przyjemny, kameralny charakter.

Piwnica - około 53 m² dodatkowych możliwości

Piwnica nie pełni wyłącznie funkcji magazynowej. W przeszłości była wykorzystywana jako miejsce spotkań i relaksu, a jej powierzchnia daje szerokie możliwości ponownej aranżacji.

Można urządzić tutaj:

• domową siłownię
• pokój klubowy lub salę bilardową
• warsztat
• pracownię
• strefę hobby
• miejsce do rodzinnych spotkań
• przestrzeń do przechowywania

W zależności od potrzeb piwnica może pełnić funkcję rekreacyjną, użytkową lub magazynową.

Dodatkowym atutem jest pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 8,20 m², znajdujące się w odrębnym budynku. To wygodne miejsce na rowery, narzędzia, sprzęt ogrodowy oraz wyposażenie sezonowe.

Komfort codziennego użytkowania

• ogrzewanie gazowe ze zdalnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu
• ogrzewanie podłogowe w salonie
• przygotowany komin umożliwiający montaż kominka
• automatyczna brama wjazdowa sterowana pilotem
• wideodomofon
• stacja uzdatniania wody
• zadbany ogród z licznymi nasadzeniami
• spokojna, zielona okolica

Budynek dwulokalowy i sąsiedztwo

Budynek tworzą dwa niezależne lokale mieszkalne. Oferowana nieruchomość znajduje się na wysokim parterze, natomiast górną kondygnację zajmują wieloletni mieszkańcy.

Sąsiedztwo jest spokojne i życzliwe. Mieszkańcy dbają o dobre relacje i wzajemny szacunek, jednocześnie zachowując prywatność oraz niezależność każdego z lokali.

Każdy z właścicieli korzysta z własnej, wydzielonej części ogrodu.

Stan prawny

Przedmiotem sprzedaży jest wyodrębniony jednopoziomowy lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz pomieszczeniem gospodarczym.

Właściciele lokalu korzystają z wydzielonej części ogrodu o powierzchni około 900 m².

Lokalizacja

Karchowice to spokojna, zielona miejscowość wybierana przez osoby, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do większych miast.

Położenie zapewnia sprawny dojazd do Gliwic, Zabrza, Bytomia oraz Tarnowskich Gór. To dobre miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i otoczenie zieleni, a jednocześnie potrzebujących dostępu do infrastruktury całej aglomeracji.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Oferta będzie szczególnie interesująca dla:

• rodziny z dziećmi, która chce zamienić mieszkanie na większą przestrzeń i własny ogród
• osób pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowego gabinetu
• właścicieli zwierząt, dla których duży teren wokół domu jest ważnym atutem
• osób szukających miejsca na warsztat, siłownię, pracownię lub hobby
• pary, która chce mieszkać spokojniej, ale nie potrzebuje dużego domu jednorodzinnego
• osób, które chcą korzystać z zalet domu, ograniczając zakres obowiązków związanych z utrzymaniem całej posesji

Jeżeli szukasz nieruchomości oferującej więcej przestrzeni niż typowe mieszkanie, duży ogród i dodatkowe pomieszczenia do własnej aranżacji, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Dopiero na miejscu można w pełni ocenić skalę ogrodu, możliwości wykorzystania piwnicy i spokojny charakter tej nieruchomości.
 

Bezpłatnie sprawdzimy również zdolność kredytową oraz pomożemy wybrać najkorzystniejsze finansowanie zakupu.

Opiekun nieruchomości: Aneta Leśniecka
tel. 511-134-939