Działka na sprzedaż Piekary Śląskie, Kozłowa Góra, Plebiscytowa

Opis nieruchomości

Działka 3851 m² z MPZP | Kozłowa Góra | Piekary Śląskie

Szukasz miejsca na dom, w którym przestrzeń naprawdę będzie przestrzenią?

Wyobraź sobie dom z dużym ogrodem, tarasem, miejscem do odpoczynku, zabawy dla dzieci czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Bez konieczności wybierania pomiędzy domem a ogrodem — tutaj do dyspozycji jest aż 3851 m² gruntu.

Na sprzedaż działka położona w Piekarach Śląskich-Kozłowej Górze, przy ul. Plebiscytowej, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i otwartych terenów.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia: 3851 m²
• długość: około 209 m
• szerokość: około 17–20 m
• obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
• podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• dostęp do drogi
• prąd przy działce
• woda i kanalizacja w drodze

Co można tu zbudować?

Zgodnie z obowiązującym MPZP podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Plan określa m.in.:

• maksymalną powierzchnię zabudowy — 40% powierzchni działki budowlanej
• minimum 35% powierzchni biologicznie czynnej
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
• wysokość budynków mieszkalnych do 9 m
• możliwość stosowania dachów płaskich oraz jedno-, dwu- i wielospadowych

Zapisy planu zawierają również parametry odnoszące się do zabudowy bliźniaczej i szeregowej.

Dzięki powierzchni 3851 m² nieruchomość może być więc interesująca nie tylko dla osoby szukającej miejsca pod własny dom. Warto przeanalizować również możliwość podziału działki oraz alternatywnego sposobu jej zagospodarowania.

Ostateczny wariant inwestycji powinien zostać zweryfikowany na podstawie indywidualnej koncepcji projektowej.

Kozłowa Góra — zieleń i przestrzeń

Kozłowa Góra to spokojna część Piekar Śląskich, w której zabudowa jednorodzinna łączy się z dużą ilością zieleni i otwartych terenów.

To lokalizacja dla osób, które chcą stworzyć dom z prawdziwym ogrodem i przestrzenią do życia, pozostając jednocześnie w granicach miasta.

Dla sąsiedniego obszaru w rejonie ul. Plebiscytowej procedowany jest ponadto MPZP zakładający dalszy rozwój terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, co wskazuje na mieszkaniowy kierunek rozwoju tej części Kozłowej Góry.

Dla kogo?

Ta nieruchomość może być dobrym wyborem, jeśli szukasz:

• miejsca pod budowę domu z dużym ogrodem
• przestrzeni i spokojnego otoczenia
• gruntu dającego możliwości na przyszłość
• nieruchomości, której potencjał można przeanalizować również pod kątem podziału

Cena: 849 000 zł

około 220 zł/m²

Jeżeli szukasz działki, która daje więcej możliwości niż standardowa kilkusetmetrowa parcela, zapraszam do kontaktu.

Chętnie odpowiem na pytania dotyczące nieruchomości, MPZP oraz umówię prezentację działki.