Mieszkanie na sprzedaż Bytom, Dworcowa

Opis nieruchomości

2-pokojowe mieszkanie 48,65 m² w centrum | Cicha oficyna | Parter | Bytom, ul. Dworcowa

Na sprzedaż funkcjonalne, wykończone mieszkanie o powierzchni 48,65 m², położone na parterze w 3-piętrowej kamienicy przy ul. Dworcowej w Bytomiu.

Lokal znajduje się w cichej oficynie, dzięki czemu mimo ścisłego centrum mieszkanie zapewnia spokój i brak hałasu. To idealna propozycja dla singla, pary lub inwestora szukającego mieszkania pod wynajem.

Mieszkanie było zakupione w 2020 roku i użytkowane przez studentkę. W 2025 roku zostało odświeżone, dzięki czemu jest gotowe do wprowadzenia.

Układ mieszkania:

• salon – funkcjonalna przestrzeń dzienna z drewnianą antresolą, na której można zaaranżować miejsce do spania

• oddzielny pokój – może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego

• jasna kuchnia – wygodna przestrzeń do przygotowywania posiłków

• łazienka – praktyczne pomieszczenie sanitarne z prysznicem

• przedpokój z pawlaczem – dodatkowa przestrzeń do przechowywania

• 2 piwnice o łącznej powierzchni 10,85 m² – dodatkowe miejsce na rzeczy sezonowe, rowery lub sprzęt domowy

Najważniejsze informacje:

• lokalizacja: Bytom, ul. Dworcowa

• powierzchnia mieszkania: 48,65 m²

• liczba pokoi: 2

• piętro: parter/3

• brak balkonu

• 2 piwnice o łącznej powierzchni 10,85 m²

• funkcjonalne, wykończone mieszkanie

• brak hałasu ulicy mimo ścisłego centrum

Media i opłaty:

• czynsz administracyjny: około 391 zł miesięcznie

• ogrzewanie i ciepła woda: gazowy piecyk dwufunkcyjny (wymiana pompy w piecyku: lipiec 2025 roku)

• pozostałe media rozliczane według indywidualnego zużycia i zasad zarządcy budynku

Standard mieszkania:

Mieszkanie jest wykończone, funkcjonalne i gotowe do wprowadzenia. W 2025 roku lokal został odświeżony, co pozwala nowemu właścicielowi zamieszkać bez konieczności wykonywania większych prac remontowych.

Dużym atutem jest salon z drewnianą antresolą, która nadaje wnętrzu wyjątkowy charakter i może zostać wykorzystana jako miejsce do spania lub dodatkowa przestrzeń użytkowa.

Przedpokój z pawlaczem zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania, a dwie piwnice o łącznej powierzchni 10,85 m² znacząco zwiększają funkcjonalność mieszkania.

Istnieje możliwość zakupu mebli znajdujących się w mieszkaniu, takich jak: łóżko, sofa, lodówka i pralka, za dodatkową opłatą.

Budynek:

• kamienica po termomodernizacji

• budynek 3-piętrowy

• cicha oficyna

• zamykany wewnętrzny dziedziniec z możliwością parkowania

Położenie mieszkania w oficynie to duży atut — lokal znajduje się w samym centrum, a jednocześnie jest oddalony od bezpośredniego hałasu ulicy.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się przy ul. Dworcowej, w ścisłym centrum Bytomia. To lokalizacja idealna dla osób, które chcą mieć wszystko w zasięgu kilku minut spacerem.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• dworzec autobusowy

• dworzec kolejowy

• Centrum Handlowe Agora

• rynek miasta

• sklepy i punkty usługowe

• restauracje i kawiarnie

• przystanki komunikacji miejskiej

• punkty gastronomiczne

• miejsca parkingowe

• dogodny dojazd do innych części Bytomia i miast ościennych

Lokalizacja sprawdzi się szczególnie dla osób korzystających z komunikacji miejskiej, studentów, osób pracujących w centrum oraz inwestorów szukających mieszkania pod wynajem.

Dla kogo?

Mieszkanie będzie odpowiednie dla:

• singla

• pary

• studenta

• osoby pracującej w centrum

• inwestora poszukującego lokalu pod wynajem

• osób szukających mieszkania gotowego do wprowadzenia

• osób ceniących ścisłe centrum, ale bez hałasu ulicy

Połączenie centralnej lokalizacji, cichej oficyny, funkcjonalnego układu, niskiego czynszu oraz gotowego stanu mieszkania sprawia, że jest to bardzo ciekawa propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność kredytową i pomożemy znaleźć najlepsze finansowanie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Agent nieruchomości Olga Pyka
tel. 505813042