Opis nieruchomości

50 m² | 2 pokoje | po generalnym remoncie | Bytom Rozbark | ul. Głowackiego

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 50 m², położone na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku przy ul. Głowackiego w Bytomiu, w spokojnej dzielnicy Rozbark.

Mieszkanie jest po generalnym remoncie, z nowymi instalacjami i gotowe do wprowadzenia. Duża kuchnia oraz układ pomieszczeń dają możliwość przearanżowania lokalu na 3 pokoje, co może być szczególnie atrakcyjne dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego gabinetu lub inwestora.

Dużym atutem nieruchomości jest również bardzo niski czynsz – około 310 zł miesięcznie.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia: około 50 m²

• liczba pokoi: 2

• możliwość aranżacji na 3 pokoje

• piętro: 2/3

• mieszkanie po generalnym remoncie

• gotowe do wprowadzenia

• duża kuchnia

• spokojna lokalizacja

• dogodny dojazd do Chorzowa i Katowic

Układ mieszkania

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ obejmujący dwa przestronne pokoje, dużą kuchnię, łazienkę oraz przedpokój.

Duża kuchnia daje szerokie możliwości aranżacyjne. W zależności od potrzeb przyszłego właściciela lokal można pozostawić w obecnym, przestronnym układzie 2-pokojowym lub rozważyć wydzielenie trzeciego pokoju, tworząc dodatkową sypialnię, pokój dziecięcy albo gabinet do pracy.

To rozwiązanie sprawia, że mieszkanie może łatwo dopasować się do zmieniających się potrzeb nowych właścicieli.

Standard mieszkania

Lokal przeszedł generalny remont i jest przygotowany do zamieszkania bez konieczności wykonywania większych prac.

Wnętrze daje możliwość szybkiego wprowadzenia się, a jednocześnie zachowuje potencjał do dalszej aranżacji według własnego stylu.

Opłaty

• czynsz administracyjny: około 310 zł miesięcznie

• pozostałe media rozliczane są według indywidualnego zużycia

Niski czynsz administracyjny jest jednym z istotnych atutów nieruchomości i pozwala ograniczyć stałe miesięczne koszty utrzymania mieszkania.

Ogrzewanie i ciepła woda

• ogrzewanie: na podczerwień

• ciepła woda: bojler

• możliwość indywidualnego sterowania temperaturą

• możliwość dostosowania sposobu ogrzewania do aktualnych potrzeb

• indywidualna kontrola zużycia energii oraz wydatków

Ogrzewanie na podczerwień umożliwia samodzielne regulowanie temperatury, dzięki czemu użytkownik może decydować, kiedy i w jakim zakresie ogrzewa poszczególne pomieszczenia.

Pozwala to lepiej kontrolować zużycie energii i związane z nim koszty. System nie wymaga również tradycyjnych grzejników ani rozbudowanej instalacji centralnego ogrzewania, dzięki czemu nie zajmuje dodatkowej przestrzeni użytkowej.

Instalacje

• nowe instalacje wykonane podczas generalnego remontu

• gaz dostępny w budynku

Dostępność instalacji gazowej w budynku pozostawia przyszłemu właścicielowi możliwość rozważenia innego sposobu ogrzewania, jeśli w przyszłości będzie chciał zmienić obecne rozwiązanie.

Budynek

• budynek 3-piętrowy

• mieszkanie położone na 2. piętrze

Położenie na drugim piętrze stanowi wygodny kompromis pomiędzy łatwym dostępem do mieszkania a większą prywatnością niż w przypadku lokalu na parterze.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się przy ul. Głowackiego w Bytomiu-Rozbarku.

Rozbark to spokojna część miasta, która jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do centrum Bytomia oraz szybkie połączenie z Chorzowem i Katowicami.

Lokalizacja będzie szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w różnych częściach aglomeracji, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie zachować łatwy dostęp do głównych tras komunikacyjnych.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• sklepy i punkty usługowe

• komunikacja miejska

• szkoły i przedszkola

• infrastruktura codziennego użytku

• dogodny dojazd do centrum Bytomia

• szybki dojazd do Chorzowa

• dogodny kierunek w stronę Katowic

Dla kogo?

Mieszkanie będzie bardzo dobrą propozycją dla pary, singla potrzebującego dodatkowej przestrzeni lub rodziny, która szuka lokalu gotowego do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Możliwość zmiany obecnego układu z dwóch na trzy pokoje sprawia, że nieruchomość może dobrze odpowiadać również osobom pracującym zdalnie i potrzebującym osobnego gabinetu albo rodzinie, która chciałaby wydzielić dodatkowy pokój dziecięcy.

Ze względu na niski czynsz, nowe instalacje oraz możliwość elastycznej aranżacji wnętrza mieszkanie może być również interesującą propozycją inwestycyjną pod wynajem.

Połączenie 50 m² powierzchni, generalnego remontu, niskiego czynszu, dużej kuchni oraz możliwości zmiany układu z 2 na 3 pokoje sprawia, że mieszkanie ma bardzo dobry potencjał zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.
 

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność kredytową i pomożemy znaleźć najlepsze finansowanie.

Agent nieruchomości: Anna Garncarek
tel. 510 588 108

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.