Opis nieruchomości

3-pokojowe mieszkanie po kapitalnym remoncie | 59,5 m² | Katowice, ul. Dąbrowskiego

Na sprzedaż komfortowe, bardzo słoneczne mieszkanie o powierzchni 59,5 m², położone na 2. piętrze w 5-piętrowym budynku z windą przy ul. Dąbrowskiego 22 w Katowicach.

Lokal przeszedł kapitalny remont wykonany w wysokim standardzie, z użyciem materiałów bardzo dobrej jakości. Wnętrze zostało zaprojektowane w sposób przemyślany, nowoczesny i funkcjonalny, z dużym naciskiem na komfort codziennego użytkowania.

To mieszkanie wyróżnia się jasnymi pomieszczeniami, klimatyzacją w każdym pokoju, miejskimi mediami oraz rozwiązaniami technicznymi, które podnoszą wygodę życia.

Układ mieszkania:

• salon z aneksem kuchennym – jasna, funkcjonalna przestrzeń dzienna z ekspozycją południową, idealna do wypoczynku, gotowania i spotkań
• pokój ok. 14 m² – ustawne pomieszczenie z ekspozycją południową, które może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju dziecka
• drugi pokój ok. 14 m² – jasny pokój z ekspozycją zachodnią, idealny jako sypialnia, pokój gościnny lub przestrzeń do pracy
• łazienka z WC – przygotowana w wysokim standardzie, z nowymi elementami wyposażenia znajdującymi się w mieszkaniu
• przedpokój – praktyczna część komunikacyjna łącząca pomieszczenia

Dzięki ekspozycji południowej i zachodniej mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone przez większą część dnia.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• cena: 695 000 zł
• powierzchnia: 59,5 m²
• liczba pokoi: 3
• piętro: 2/5
• pełna własność
• mieszkanie po kapitalnym remoncie
• wysoki standard wykończenia
• materiały bardzo dobrej jakości
• klimatyzacja w każdym pokoju
• bardzo słoneczne wnętrze
• ekspozycja: południe i zachód
• budynek z windą
• domofon
• mieszkanie komfortowe i przemyślane
• do wglądu dokumentacja zdjęciowa z każdego etapu remontu

Media i opłaty:

• ogrzewanie: miejskie
• ciepła woda: z sieci miejskiej
• czynsz: ok. 1 040 zł
• czynsz zawiera zaliczkę na ogrzewanie i zimną wodę

Standard mieszkania:

Mieszkanie zostało wyremontowane kompleksowo i z dużą dbałością o szczegóły. Remont wykonano z wykorzystaniem trwałych, estetycznych i nowoczesnych materiałów.

W lokalu wykonano między innymi:

• wymianę wszystkich instalacji
• montaż okien PCV
• montaż drzwi wejściowych dymoszczelnych
• ściany z wypełnieniem akustycznym
• podłogi z paneli winylowych Rocko
• ściany wykończone w stylu beton loft
• inteligentne oświetlenie
• włączniki schodowe z łącznikami krzyżowymi w każdym pomieszczeniu
• kaloryfery z inteligentnymi głowicami termostatycznymi
• klimatyzację w każdym pokoju

Kaloryfery zostały wyposażone w inteligentne głowice termostatyczne, które pozwalają regulować temperaturę według zaplanowanego harmonogramu. To rozwiązanie zwiększa komfort użytkowania i pomaga lepiej kontrolować zużycie energii.

Łazienka została przygotowana w wysokim standardzie. W mieszkaniu znajdują się nowe, jeszcze niezamontowane elementy wyposażenia, w tym drzwi kabiny prysznicowej oraz toaleta. W strefie prysznica zastosowano rozwiązanie typu „ciepłe kafelki” winylowe, które poprawia komfort codziennego użytkowania.

Dodatkowym atutem jest pełna dokumentacja zdjęciowa z poszczególnych etapów remontu, dostępna do wglądu dla kupującego.

Budynek:

Mieszkanie znajduje się w budynku z cegły z 1933 roku. Nieruchomością zarządza kameralna wspólnota mieszkaniowa obejmująca wyłącznie ten jeden budynek.

Najważniejsze informacje o budynku:

• budynek z cegły
• rok budowy: 1933
• 5 pięter
• winda
• domofon
• czysta i przestronna klatka schodowa
• ciche części wspólne
• spokojne i przyjazne sąsiedztwo
• kameralna wspólnota mieszkaniowa

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w Katowicach przy ul. Dąbrowskiego, w lokalizacji zapewniającej wygodny dostęp do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy dostępne są:

• sklepy
• punkty usługowe
• restauracje i kawiarnie
• komunikacja miejska
• instytucje miejskie
• tereny spacerowe
• szybki dostęp do centrum Katowic

To lokalizacja odpowiednia dla osób, które cenią miejski styl życia, wygodę codziennego funkcjonowania oraz szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta.

Dla kogo?

To bardzo dobra propozycja dla osób szukających komfortowego mieszkania po generalnym remoncie, w wysokim standardzie i z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi.

Lokal sprawdzi się dla pary, rodziny, osób pracujących w centrum Katowic, a także jako inwestycja pod wynajem w atrakcyjnej lokalizacji.

Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność kredytową i pomożemy znaleźć najlepsze finansowanie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

Agent nieruchomości Monika Cesarz
tel. 604683196