Obiekt na sprzedaż Bytom

Opis nieruchomości

Obiekt inwestycyjny z częścią handlową, magazynową i mieszkalną | 200 m² | działka 1 100 m² | Bytom

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o dużym potencjale biznesowym, położona w Bytomiu, w lokalizacji z bardzo dobrą ekspozycją i dużym przepływem samochodów.

Oferta obejmuje obiekt o powierzchni około 200 m², posadowiony na działce o powierzchni około 1 100 m². Zgodnie z danymi oferty jest to obiekt typu warsztat, wyposażony m.in. w alarm, drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe oraz udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami. Cena nieruchomości wynosi 2 000 000 zł.

Nieruchomość łączy kilka funkcji: mieszkalną, handlową, magazynową oraz garażowo-warsztatową. To dobra propozycja dla inwestora, firmy szukającej siedziby, przedsiębiorcy prowadzącego sprzedaż, usługi, magazynowanie lub działalność wymagającą zaplecza technicznego.

W skład nieruchomości wchodzi:

• 4 niezależne mieszkania – aktualnie wynajmowane w systemie hotelowym, generujące dochód około 6 000 zł miesięcznie
• lokal handlowy / sala sprzedaży – przestrzeń przystosowana do obsługi klientów i ekspozycji towaru
• część biurowa – miejsce do pracy administracyjnej, obsługi sprzedaży lub prowadzenia zaplecza firmy
• magazyn – funkcjonalna przestrzeń z możliwością składowania towaru, wyposażona w regały magazynowe
• garaż / część warsztatowa – dodatkowe zaplecze techniczne do wykorzystania zgodnie z potrzebami działalności
• ogrodzony teren – działka w całości ogrodzona, z utwardzonym podjazdem i miejscem manewrowym

Najważniejsze informacje:

• cena: 2 000 000 zł
• powierzchnia obiektu: ok. 200 m²
• powierzchnia działki: ok. 1 100 m²
• rodzaj obiektu: warsztat / obiekt usługowo-handlowo-magazynowy
• lokal handlowy / sala sprzedaży
• magazyn
• garaż
• teren w całości ogrodzony
• alarm
• drzwi antywłamaniowe
• rolety antywłamaniowe
• obiekt przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami
• bardzo dobra ekspozycja od strony drogi
• możliwość dalszego rozwoju działalności

Standard i potencjał obiektu:

Na zdjęciach widoczna jest reprezentacyjna frontowa część budynku z dużym oznakowaniem, szerokim wjazdem oraz utwardzonym terenem przed obiektem. Nieruchomość posiada część sprzedażową, biurową oraz magazynową, co pozwala prowadzić działalność w jednym miejscu bez konieczności wynajmowania dodatkowych powierzchni.

Część handlowa jest jasna, przestronna i dobrze zorganizowana. Wnętrze może zostać wykorzystane jako sklep, showroom, punkt obsługi klienta, biuro sprzedaży lub ekspozycja produktów. Część magazynowa z regałami daje możliwość wygodnego przechowywania towaru i organizacji zaplecza logistycznego.

Dlaczego warto?

• gotowy biznes z dochodem od pierwszego dnia
• połączenie funkcji mieszkalnej, handlowej, magazynowej i garażowej
• możliwość zwiększenia rentowności poprzez dalszy rozwój najmu lub działalności usługowej
• bardzo dobra ekspozycja przy ruchliwej trasie
• ogrodzony teren z wygodnym wjazdem
• przestrzeń odpowiednia pod siedzibę firmy, handel, usługi, magazyn lub warsztat
• dodatkowy potencjał dzięki 4 niezależnym mieszkaniom

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w Bytomiu, w miejscu zapewniającym dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów i kontrahentów. Lokalizacja przy ruchliwej trasie zwiększa potencjał reklamowy i handlowy obiektu.

W pobliżu dostępne są:

• zabudowa usługowa i handlowa
• dojazd dla samochodów dostawczych
• miejsca postojowe i utwardzony teren
• szybki dojazd do innych części Bytomia
• dogodny wyjazd w kierunku miast ościennych

Dla kogo?

To dobra propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub firmy szukającej nieruchomości z gotowym zapleczem biznesowym. Obiekt sprawdzi się pod działalność handlową, usługową, magazynową, warsztatową, biurową, a także jako nieruchomość generująca przychód z najmu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Bezpłatnie sprawdzimy możliwości finansowania i pomożemy znaleźć najlepsze rozwiązanie.

Kontakt:
Anna Garncarek
tel. 510 588 108